{"id":7655,"date":"2024-06-03T21:18:03","date_gmt":"2024-06-03T19:18:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.partitocomunista.ch\/?p=7655"},"modified":"2024-06-03T21:18:03","modified_gmt":"2024-06-03T19:18:03","slug":"lugano-politica-dellalloggio-qual-e-lo-stato-di-avanzamento-delle-richieste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.partitocomunista.ch\/?p=7655","title":{"rendered":"Lugano: politica dell\u2019alloggio, qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste?"},"content":{"rendered":"

Politica dell\u2019alloggio: qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste <\/strong>del rapporto della Commissione speciale sulla mozione no. 3980?<\/strong><\/p>\n

Approvazione del rapporto commissionale sulla mozione no. 3980<\/strong>
\nNella seduta del 15 maggio 2023 il Consiglio comunale respingeva, ai sensi dei considerandi del rapporto commissionale, la mozione no. 3980 dal titolo \u2018\u2018Per la creazione dell\u2019Ente Lugano abitazioni a prezzi accessibili (ELA)\u2019\u2019. In quest\u2019ottica, seppure invitando a non approvare la mozione in questione, la Commissione speciale incaricata chiedeva al Municipio di dare seguito a una serie di considerazioni e auspici concernenti l\u2019attuazione della politica dell\u2019alloggio a livello comunale. Come emerge dalle conclusioni commissionali e dal dibattito svoltosi in Consiglio comunale, l\u2019aspettativa era altres\u00ec di ricevere degli aggiornamenti regolari e tempestivi in merito alle richieste presentate.<\/p>\n

A motivare questo stimolo da parte del Legislativo vi era la trasversale convinzione che, alla luce anche della quota di alloggi di utilit\u00e0 pubblica presente in altri centri urbani, il portafoglio residenziale del Comune non fosse sufficiente per incidere efficacemente sul mercato immobiliare (26 stabili per un totale di 325 appartamenti, pari a circa l\u20191.3% degli alloggi locati a Lugano). Questa circostanza, ormai consolidatasi nel tempo, impone perci\u00f2 ancora oggi un impegno maggiormente proattivo a favore del mantenimento e dello sviluppo dell\u2019offerta di abitazioni accessibili sul territorio comunale.<\/p>\n

Considerazioni e auspici della \u2018\u2018Commissione speciale alloggio\u2019\u2019<\/strong>
\nCon riferimento alle prospettive, alle tempistiche e alle priorit\u00e0 d\u2019intervento della politica dell\u2019alloggio, il rapporto della \u2018\u2018Commissione speciale alloggio\u2019\u2019 formulava essenzialmente le seguenti richieste:<\/p>\n

    \n
  1. presentazione entro la met\u00e0 del 2024 di un programma dettagliato per la promozione della politica dell\u2019alloggio, accompagnato da un piano che definisca chiaramente gli ambiti, le modalit\u00e0 e le scadenze per l\u2019impiego dei 10 milioni di franchi gi\u00e0 decisi dal Consiglio comunale;<\/li>\n
  2. definizione entro la met\u00e0 del 2024 dei comparti il cui potenziale edificatorio viene ritenuto pi\u00f9 efficace da sviluppare nel medio termine e consolidamento, entro detto termine, del relativo studio di fattibilit\u00e0 nell\u2019ottica di una successiva e scadenzata implementazione del progetto;<\/li>\n
  3. licenziamento in tempo utile di un apposito messaggio concernente il diritto di superficie per il fondo di Via della Posta, nonch\u00e9 avanzamento delle negoziazioni con l\u2019investitore privato in merito alla realizzazione di una percentuale di alloggi accessibili nella tappa del PSE3 e, se necessario, valutazione di una modifica di Piano regolatore nel senso test\u00e9 indicato;<\/li>\n
  4. presa d\u2019iniziativa, nel contesto del Piano direttore comunale e dei nuovi Piani regolatori, volta a studiare e definire le necessarie percentuali di abitazioni accessibili nel Piano regolatore;<\/li>\n
  5. verifica seria, approfondita e in tempo utile della possibilit\u00e0 di subentro da parte del Dicastero Immobili nel mandato attribuito alla GIpI SA per la gestione degli immobili comunali a reddito, oltre al pieno esercizio delle prerogative di controllo assicurate dalla convenzione in essere;<\/li>\n
  6. strutturazione entro la met\u00e0 del 2024 di una strategia a sostegno e a promozione delle Organizzazioni di utilit\u00e0 pubblica secondo la LPrA, che definisca in modo chiaro le priorit\u00e0 d\u2019intervento e le modalit\u00e0 d\u2019attuazione anche nell\u2019ottica di attingere al Fondo di rotazione;<\/li>\n
  7. ricerca di un dialogo pi\u00f9 attivo con la Cassa pensioni di Lugano, sviluppo di un migliore coordinamento con la stessa e maggiore recettivit\u00e0 rispetto a quelle sue operazioni che potrebbero avere ricadute d\u2019interesse sul piano della politica dell\u2019alloggio del Comune;<\/li>\n
  8. definizione, entro l\u2019inizio della prossima legislatura (2023-2026), di un apposito responsabile (Capodicastero) preposto all\u2019attuazione e alla supervisione della politica dell\u2019alloggio.<\/li>\n<\/ol>\n

    Conclusioni e domande<\/strong>
    \nTenuto conto delle richieste e delle tempistiche del rapporto della Commissione speciale, appare attualmente doveroso sollecitare un aggiornamento sui passi che il Municipio ha gi\u00e0 intrapreso o intende prossimamente intraprendere nell\u2019ambito della politica dell\u2019alloggio. Siamo consapevoli che, almeno per determinati auspici, le relative scadenze indicate potrebbero risultare ambiziosamente ristrette. Tuttavia, vista l\u2019ampia condivisione maturata attorno all\u2019esigenza di rilanciare prontamente un\u2019azione del Comune in questo ambito, riteniamo che le stesse costituiscano degli stimoli necessari per concretizzare e monitorare l\u2019attuazione degli 8 intendimenti recepiti dal Consiglio comunale.<\/p>\n

    Nella prospettiva esposta, rivolgiamo pertanto al Municipio le seguenti domande:<\/p>\n

      \n
    1. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.2 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Programma d\u2019attuazione della politica dell\u2019alloggio\u2019\u2019?<\/li>\n
    2. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.3 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Rilancio dei comparti con potenziale di sviluppo\u2019\u2019?<\/li>\n
    3. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.4 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Stabile in Via della Posta e alloggi accessibili nel PSE3\u2019\u2019?<\/li>\n
    4. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.5 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Vincoli pianificatori e nuovo Piano Regolatore\u2019\u2019?<\/li>\n
    5. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.6 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Amministrazione degli immobili di reddito\u2019\u2019?<\/li>\n
    6. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.7 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Organizzazioni di utilit\u00e0 pubblica e fondo di rotazione\u2019\u2019?<\/li>\n
    7. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.8 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Coordinamento con la Cassa pensioni di Lugano?<\/li>\n
    8. Qual \u00e8 lo stato di avanzamento delle richieste esposte nel capitolo 7.9 del rapporto della Commissione speciale, denominato \u2018\u2018Responsabilit\u00e0 per la politica dell\u2019alloggio\u2019\u2019?<\/li>\n<\/ol>\n

      Con ogni ossequio.<\/p>\n

      Primo firmatario:<\/span> Edoardo Cappelletti<\/strong>, consigliere comunale del Partito Comunista<\/em>
      \nJasmine Altin, La Sinistra (PS)<\/em>
      \nDanilo Baratti, Verdi e Indipendenti<\/em>
      \nSilvia Barzaghi, La Sinistra (PS)<\/em>
      \nValentino Benicchio, PLR-PVL<\/em>
      \nMattea David, La Sinistra (PS)<\/em>
      \nNina Pusterla, La Sinistra (PS)<\/em>
      \nOmar Wicht, LEGA<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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